en äkta bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen Tullis är en äkta Bostadsrättsförening i centrala Lund som sätter stort värde såväl på den yttre som den inre miljön såväl som på den sociala miljön. 22 familjer i olika faser av livet, i en fastighet som denna, innebär att vi måste balansera medlemmarnas förväntningar, känslor av trygghet, känslor av tillhörighet och naturligtvis fastighetens ekonomi på ett varsamt sätt.
Fastigheten är ritad av Arkitekten F Fredriksson i 20-talsklassisism och färdigställdes 1926 med mansardvåning och två frontespiser. Den har en sluten fasad i rött tegel, sparsamt artikulerad genom försänkta och framspringande murpartier. Fastigheten är klassificerad i Lunds bevarandeplan som ”Kulturhistorisk och miljömässigt värdefull byggnad”. Styrelsen lägger, stor möda vid att bevara åt eftervärlden det kulturhistoriska arv som vi fått att förvalta.
……………………………
…………………….
…………………………….
i centrala Lund
Att bo i en bostadsrätt är en förmån som är värd att värna. Att vara bostadsrättshavare innebär att man är delägare i en fastighet med allt vad det innebär av både rättigheter, skyldigheter och ansvar. Juridiskt sett äger bostadsrättshavaren inte sin lägenhet men i praktiken kan man inte komma närmare ett ägande än i ett bostadsrättssammanhang. Som bostadsrättshavare äger man en andel i bostadsrättsföreningen motsvarande lägenhetens andel av fastigheten. Lägenhetens status och skick är med andra ord bostadsrättshavarens angelägenhet.
Brf Tullis har 22 bostadsrätter, d v s 22 delägare som alla delar det ansvar och de skyldigheter som man har som fastighetsägare. Vi delar också de rättigheter och förmåner som det innebär att vara delägare i en fastighet. Vi kan direkt påverka vår månadsavgift genom vårt beteende och vårt agerande i föreningen. Ju lägre kostnader vi förorsakar föreningen, på alla olika sätt, ju lägre månadskostnad kan föreningen debitera ut på dig som medlem.
Föreningen har försett samtliga lägenheter med uttag för Kabel-TV samt med bredband (100/100 Mbits). Kabel-TV:s basutbud (10-15 kanaler) finns att använda fritt i varje lägenhet. Om du önskar ytterligare kanaler så finns denna möjlighet för varje lägenhet individuellt. Avgiften för sådant tillägg hanteras av Kabel-TV bolaget. Alla lägenheter är försedda med (100/100 Mbits) bredband från Telenor. Bredbandet ingår i hyran.
Föreningen har beslutat att det finns en viss årlig gemensam arbetsplikt för att hålla ner föreningens kostnader. Det har visat sig vara både en trevlig samvaro och en mycket kostnadsbesparande verksamhet. Händigheten och idogheten har över åren visat sig vara generellt mycket större än vad man tror. Vi har i föreningen infört en depositions system, som innebär att 100 kr debiteras varje månadsavgift. Denna ansamlade deposition (600 kr) återbetalas till respektive medlem efter fullgjort deltagande i föreningens vår- respektive höst städning.
Bostadsrättsförening är en demokratisk organisation som styrs av föreningsstämman. Stämman är ansvarig för föreningens stadgar och tillsätter och avsätter den styrelse som är föreningens verkställande organ. Styrelsen är därmed ansvarig inför stämman för sina göranden och låtanden. Det är dock viktigt att komma ihåg att styrelsen inte är föreningens fastighetsskötare eller vaktmästare.
Föreningen har infört sopsortering sedan många år tillbaka och har anpassat soprummet efter fastighetens hushållssopor. Allt avfall som inte direkt kan hänföras till normala hushållssopor har du själv ansvar att forsla bort. Kommunen har uppsatta sopstationer på ett antal ställen i staden. För större sopmängder hänvisar vi dig till Traktorvägen eller Kalkstensvägen, mycket prydliga och trevliga sopstationer där du kan kasta vilken typ av sopor som helst.
Fastighetens tvättstuga är naturligtvis avsedd för samtliga i fastigheten att fritt använda. Den är utrustad med moderna och väl fungerande maskiner (tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp och ett torkrum). Till tvättstugan finns dessutom ett energieffektivt torkrum som är till för alla.
Det är viktigt att läser igenom stadgarna och sätter sig in i hur dessa kommer att påverka dig i olika situationer. Är det något du undrar över så står jag som ordförande alltid till ditt förfogande. Utöver stadgar så har föreningen utarbetat en handledning. Denna är till för att hjälpa oss med vissa riktlinjer hur vi bör bete oss då vi lever under samma tak. Denna handledning är ett levande dokument och kommer att anpassas över tiden till de behov som finns.
Snickarboden är till för alla som bor i föreningen. Du kan låna denna närhelst du önskar. Snickarboden har försetts med kyl och frys, elplattor och mikrovågs ugn, för att underlätta för dig när du använder trädgården för grill och matlagning.
Fastigheten har en stor öppen trädgård på insidan. Vi har valt att sköta och vårda den oas som vi har i centrum av denna stad. Varje bostadsrätt har därmed skyldighet att sköta sin trädgårdsvecka enligt de scheman som anslås. I den mån man inte kan göra sköta sin trädgårdsvecka så har bör man byta med någon annan eller på annat sätt sköta sin uppgift.
Fastigheten ritad av Arkitekten F Fredriksson i 20-talsklassisism och
färdigställdes 1926
kontakta oss om du vill veta mer om föreningen
Trädgården ger föreningen en grön oas i centrala Lund
© 2025 Brf Tullis
